【陳宇軒╱台中報導】台中市市政北二路位於7期，緊鄰大都會歌劇院，鄰近夏綠地園道，吸引許多名人入住，是7期的名人巷，沿線以屋齡10年內、百坪豪宅為主，主力單價45萬元起。新案「音悅廳」主力78~90坪，全配交屋，公設由國際知名建築事務所量身打造，每坪52萬元起。

市政北二路區段行情

台中市市政北二路位於7期新市政中心，鄰近夏綠地園道，市政北二路、惠來路口有施工中的大都會歌劇院。21世紀不動產台中市政中心加盟店店長林見達指出，「台中市市長胡志強及不少名人都住在市政北二路，這裡是台中的名人巷。」 

鄰近夏綠地園道

住商不動產台中7期園道加盟店店長謝德亮分析，市政北二路沿線以屋齡10年內、主力百坪的豪宅為主，以聯聚、寶輝等知名豪宅建商興建的社區最多，主力每坪45~55萬元。
預售案「音悅廳」主力78~90坪，採全配交屋，為當地少數百坪以下且全配交屋的豪宅案，大樓外觀運用石材搭配大量金屬、玻璃，由規劃台北「帝寶」的三大聯合建築師事務所設計，燈光計劃由故宮博物院設計團隊原碩照明打造，社區公設則為打造上海半島酒店的BBG建築事務所負責。 

【新案優選】★「音悅廳」 採全配交屋

精銳建設「音悅廳」位於市政北二路、惠中5街口，基地503坪，3面臨路，門廳挑高7.2米，1樓後方、4樓與頂樓設有游泳池、宴會廳、Lounge Bar。
標準層5~16樓，單層4戶，規劃78~90坪、3~4房，17~21樓為雙併、130坪，22~23樓為樓中樓、為150坪，基座外觀有金屬搭配不鏽鋼的管風琴圖騰，各戶採全配交屋。

寶輝世紀花園

理和大地子民三期

東森新聞 – 2013年1月7日 下午3:33

實價登錄上路之後，許多令人意外的數字，陸續現形，在台北市的交易登錄數據裡頭，出現了每坪新天價，這是在大安區，著名豪宅帝寶附近，有建物以每坪240萬賣出，至於新的低價，也同樣出現台北市北投區，破二字頭，每坪只要15萬的大樓。

台北市實價登錄網更新之後，出現新天價，有豪宅以240萬賣出。位在豪宅一哥帝寶附近，這件交易案讓附近房仲也很吃驚，每坪單價突破2百萬的這戶，總共有140坪，賣價2億5560萬元，拆算車位後，每坪賣價240萬。

有人訝異，有認為地段好，見怪不怪，而其實實價登錄陸續揭露不少令人意外的數字，同樣在台北市，日前北投區出現過管線屋況比較老舊，一坪只要19萬的溫泉住宅，現在破二字頭的紀錄，再度被打破，出現在北投中山路電梯大樓、華廈。

下看到14萬和15萬1坪，大安區每坪240萬高天價，北投區每坪15萬新低價，1個台北每坪價差高低差了16倍，實價登錄上路，買賣價格陸續現形。

【吳苡辰╱台北報導】台中市政府地政局昨公布2012年12月建物買賣移轉棟數為3853棟，較11月減少4.8％，總計去年全年為4萬5902棟，不僅較2011年減少7.8％，近5年來也僅高於2008年金融海嘯時的4萬5894棟。

近6年台中市建物買賣移轉棟數

西屯購屋需求高

台中市政府地政局表示，2012年12月台中市台中市建物買賣移轉棟數，以西屯區711棟最多，其次為北屯區444棟，與南屯區306棟，這3區向來是台中市購屋3大熱區。 
住商不動產台中區協理賴萬表示，西屯跟南屯區位於市中心，生活機能便利，尤其是西屯區內有台中科技園區，購屋需求高。 
觀察近6年台中市建物買賣移轉棟數，2008年因金融海嘯交易量創下新低，2012年交易量為近年次低，賴萬說，2011年6月奢侈稅後，待售物件減少，交易量便開始下滑，2012年因央行限貸與實價登錄，使購屋族購屋壓力增加，且期待未來房價下修，買賣雙方對價格認知差距大，拉長交易時間，銷售天數更從奢侈稅前40~50天，延長到70~80天。