張小胖房地產資訊

【陳宇軒╱台中報導】台中市市政北二路位於7期，緊鄰大都會歌劇院，鄰近夏綠地園道，吸引許多名人入住，是7期的名人巷，沿線以屋齡10年內、百坪豪宅為主，主力單價45萬元起。新案「音悅廳」主力78~90坪，全配交屋，公設由國際知名建築事務所量身打造，每坪52萬元起。

市政北二路區段行情

台中市市政北二路位於7期新市政中心，鄰近夏綠地園道，市政北二路、惠來路口有施工中的大都會歌劇院。21世紀不動產台中市政中心加盟店店長林見達指出，「台中市市長胡志強及不少名人都住在市政北二路，這裡是台中的名人巷。」 

鄰近夏綠地園道

住商不動產台中7期園道加盟店店長謝德亮分析，市政北二路沿線以屋齡10年內、主力百坪的豪宅為主，以聯聚、寶輝等知名豪宅建商興建的社區最多，主力每坪45~55萬元。
預售案「音悅廳」主力78~90坪，採全配交屋，為當地少數百坪以下且全配交屋的豪宅案，大樓外觀運用石材搭配大量金屬、玻璃，由規劃台北「帝寶」的三大聯合建築師事務所設計，燈光計劃由故宮博物院設計團隊原碩照明打造，社區公設則為打造上海半島酒店的BBG建築事務所負責。 

【新案優選】★「音悅廳」 採全配交屋

精銳建設「音悅廳」位於市政北二路、惠中5街口，基地503坪，3面臨路，門廳挑高7.2米，1樓後方、4樓與頂樓設有游泳池、宴會廳、Lounge Bar。
標準層5~16樓，單層4戶，規劃78~90坪、3~4房，17~21樓為雙併、130坪，22~23樓為樓中樓、為150坪，基座外觀有金屬搭配不鏽鋼的管風琴圖騰，各戶採全配交屋。
單價：每坪52~60萬元
坪數：8~150坪
戶數：60戶
類型：大樓
公設比：32.9%樓層 地上23樓、地下6樓
停車位售價：平面車位90~200萬元
付款方式：定簽開17%、工程期23%、房貸60%
方位：東南、西北向，坐東北朝西南
GPS座標：經度：120゜38′32〞 緯度：24゜9′38.3〞
洽詢電話：(04)2258-8528 

社區機能

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：130元/坪/月
基地面積：503坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.2米，2樓以上3.4O
完工日：預計2016年1月底
建材配備：室內地坪皆鋪設德國進口木地板，廚房配備Poggen Polh廚具，衛浴採用義大利、美國進口衛浴設備 

【指名社區】★聯聚東方

位置：市政北二路、惠中5街口 
行情：每坪45~55萬元 
坪數：122~240坪 
類型：大樓 
屋齡：7年 
樓層：地上14樓、地下3樓 
GPS座標：經度：120゜38′29.8〞緯度：24゜9′38.6〞 

社區機能

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
■游泳池
■定期公共區域清潔
■兒童遊戲室
房屋管理費：150元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：16戶
管理方式：24小時飯店式管理 

★寶輝花園廣場

位置：市政北二路、惠來路口
行情：每坪55~60萬元
坪數：125~250坪
類型：大樓
屋齡：5年
樓層：地上26樓、地下3樓
GPS座標：經度：120゜38′25.7〞緯度：24゜9′41.5〞 

社區機能

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
■游泳池
■定期公共區域清潔
■兒童遊戲室
房屋管理費：140元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：77戶
管理方式：24小時飯店式管理 

資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理