記者蘇彥菱／台北報導
奢侈稅已開徵1年多，據房仲業者表示，房市狀況處於「量縮價不跌」，尤其北台灣最為火熱，預估在928檔期的加持下，推案逾2000億。但是奢侈稅預定目標的150億，實際僅收到24億，成效似乎不大，更讓專家痛批，打房政策失當，加上限制銀行貸款融資，更是搞砸房市的元凶。
政府打房失當，房價難跌，但北台灣房市仍舊熱烈。(圖／資料中心)
據房仲業者表示，近來北台灣價格依舊維持，特別是雙北市及桃園。以台北市為例，平均成交單價為56.7萬，與去年同期相比，成長9%。而桃園受到空港城與高鐵特區加溫，與去年相比，漲幅10%。再加上QE3持續作用下，大批資金流向房市，房價恐持續飆漲，由此可見，打房成效不大。
專家批評，政府打房未見成效，卻又限制銀行貸款融資，而奢侈稅實施後，房價不跌反影響稅收，更影響經濟發展，呼籲應要退場。
其實政府打房的目標是要降低目前飆高的房價，卻沒想到奢侈稅不但沒打到富人反而犧牲了想要買房的民眾，錯誤的政策影響所及更讓房市整體發展也受到波及。
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臺中市第七期市地重劃區（簡稱七期重劃區、惠來重劃區，亦稱市政商圈）位於台灣台中市西屯區及南屯區內，是臺中市政府規劃的市地重劃區之一[1]。範圍內有新市政中心、百貨商場、餐廳、夜店、交通轉運站、公園、高級住宅區等，新市政中心兩旁有綠園道比鄰；近處即東海大學、逢甲大學、台中工業區、中部科學園區等，為台中市1990年代後期新興發展的中央商業區[2]。台中縣、市合併升格直轄市後的台中市政府亦坐落於此。
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東起文心路，西至黎明路二段與河南路四段，南迄大墩四街，北臨台中港路，重劃總面積：353.3983公頃，提供建築用地面積：202.5476公頃[3]。
不動產實價登錄資訊開放查詢後，台中聯聚「方庭大廈」以總價8,750萬元，每坪約58萬元榮登「新豪宅王」，一夕間炒熱七期市政路周邊預售買氣。
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
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興富發「國家1號院」上周順銷2億元，被視為市場指標。實價登錄後，房價趨於透明，部分建商甚至打出「不二價」來吸引購屋人，但因內政部以區段化、去識別化來公布資料，同一區段的房子，常因商品規劃、建商品牌、大樓景觀、社區管理等差異，而有明顯價差。
寶輝建設總經理蘇良智認為，實價登錄資訊揭露，對七期豪宅一線「品牌建商」也是另一項優勢，尤其具稀有性特質的精品豪宅，價格絕對遠遠高過區段均價，這點值得購屋人注意。
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