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中國時報【黃琮淵╱台北報導】

打房奏效！中央銀行統計，五大銀行去年新承做房貸金額創下四年新低，利率則是近四年新高，房市管控政策已有成效，但面對壽險業者近期以低利搶進房貸市場，央行經研處副處長陳一端喊話：「注意風險控管」。

台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行去年12月新承做房貸454億元，全年合計5393億元，年減一成，創下近四年來新低，反應出行庫對房價過高及政府打房的雙重顧忌。

利率方面，即使央行連續六季維持利率不變之政策，但風險貼水卻逆勢上揚，五大銀行去年12月新承做房貸利率1.912％，雖未能突破2％大關，但創2009年2月後的近四年新高。

陳一端表示，雖然去年底受年底季節性購屋需求挹注，五大銀行新承做房貸金額上揚，但全年仍呈現衰退，觀察雙北市買賣移轉棟數也可發現，台北市及新北市分別有22％及17％的減幅，房市熱度正在退燒。

央行也發現，五大銀行去年11、12月新承做房貸都超過400億元，與雙北市買賣移轉棟數月增率明顯不符，購屋族群出現南移跡象，推測是移往最近成交熱絡的桃園地區。