房仲業者對高院這項判決不以為然，擔心若是法院日後皆認定消保法凌駕在房仲和賣方簽定契約之上，將造成房屋仲介市場天下大亂，恣意保護賣方，等於否定契約。
房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，本案判決與以往法院見解不同且有違常理，過去法院都尊重並支持仲介和賣方簽定委託契約的精神，這次法官顯然沒考量到仲介也要對買方負責。
他說，一旦仲介達成服務，買賣雙方合意交易房屋，仲介不僅要對賣方負責，協助辦理交屋，也因先前收下斡旋金，同時要對買方負責，否則，買方會追訴仲介的法律責任。
「這個判決將造成天下大亂，以後大家都不要簽約了。」台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊指出，房屋交易動輒千萬元以上，仲介居間牽線交易，和買賣雙方最重要的依據就是委託契約，這個判決否定仲介和賣方簽訂委託契約的底價，等同否定契約精神，沒有契約作依循，房屋仲介交易市場必定大亂。
邱太煊表示，市場上常見賣方簽下委託契約後，仲介找到買主，賣方基於房地產景氣轉好，認為原先所定的底價過低而反悔賣屋，甚至有賣方是投資客，為了拉抬價格，而刻意不成交，此時若無委託契約作依據，仲介與買賣方的紛爭將沒完沒了。
工商時報【王妙琴】
台中7期文心森林公園附近指標個案「慶仁林境」，規畫88∼176坪，每坪開價65∼75萬元，位於惠中路、大墩六街角地，慶仁建設首度跨足七期市場的豪宅建案，除請到兩岸建築規畫首席大師劉偉彥操刀外，更邀請專業團隊負責地景藝術、燈光，甚至是社區主題音樂的規畫，話題十足。
慶仁建設總經理林正昇表示，豪宅是許多男人一生的夢想，而夢幻廚具更是許多女性的最愛，在空間配備上也邁向更高等級，採用義大利Dierre裝甲保全門、日本YKK AP水密窗、Low-E低輻射玻璃、LIEBHERR對開冰箱、德國太格精工木地板，更大手筆引進廚具界勞斯萊斯的「bulthaup」頂級廚具，其單價上看200多萬元，再創中部建案單一配備新高價。
「慶仁林境」緊鄰明星學校大墩國中、小，位於3大公園即文心圓滿劇場、兒童、南屯公園中心，享有萬坪公園綠地，社區未來種有70餘棵大樹，宛如生活在城市裡的森林中。
【好房網記者賴宛玲／綜合報導】房價低點到底何時才會看見？房仲數據顯示，號稱新北市信義區的新板特區，最近實價登錄已有每坪68、69萬的價格，算是一波低點，資深房仲業者表示，市場估計最明顯的價跌應該會出現在明年下半年，不過只要總統大選一過，不管是誰當選，房價都會止跌回升。
淡江大學產經系副教授莊孟翰評論目前的房市，他表示房價下修是趨勢，但幅度應該也不會太大，不管是蛋黃區、蛋白區或蛋殼區，地段好物件好的產品，頂多就是降一成，房價絕對不會崩盤；至於那些膨風區，像是高額供給的重劃區，跌幅就可能不只一成，但是「量多未必價殺」，開價先喊八折試探，是比較有機會的。
財經專家林奇芬提醒購屋民眾，如果房價低點還要等一年，現在正是做功課的好時機，有三大方向一定要先準備好：自備款、銀行紀錄良好、勤快地看屋和搜尋物件。其中第二點是最為重要的，購屋一定要和銀行貸款，通常銀行會調閱半年到一年的資金及信用紀錄，如果從現在開始把債務(卡費或車貸)還清，和銀行建立良好關係，做小幅基金投資等，屆時信用紀錄會十分良好，貸款也會相對容易。
針對昨天(4號)的「巢運」，內政部今天提出住宅政策五原則，強調將增建社會住宅，研議租賃專法，透過減免所得稅和補貼貸款利息，鼓勵房東出租房屋；在租稅方面，財政部正在研議實價課稅，並查核個人屋出售預售屋，以避免透過個人交易規避稅負。（繆宇綸報導）
內政部表示，我國住宅政策的五原則分別是尊重居住人權、認同稅制改革、增建社會住宅、多元協助住者適其屋，以及研議租賃專法等。具體政策則包括徵收土地需針對中低收入戶提出安置計畫、寬緩處理弱勢佔用國公有不動產、原則同意漲價歸公。財政部正研議實價課稅，內政部辦理實價登錄，並照顧自用住宅者權益，加強查核個人出售預售屋所得等項目，以及建商與地主合建，避免藉由個人交易規避稅負，未作農業使用的農地，農委會正研議課徵資本利得稅。
在社會住宅方面，台北市以同意以住宅存量的5%，45,000戶為社會住宅興辦目標，新北市同意未來五年提供7,000戶社會住宅，15,000戶租金補貼；桃園則將在10年內興建10,000戶，每年提供5,000戶租金補貼。將透過「住宅法」確保社會住宅弱勢保障比例至少10%，擴大住宅基金財源，健全社會住宅財務。
此外，財政部也將修法鼓勵房東租屋，並研議租賃專法，視財源擴大租金補貼戶數，內政部也將研議在「住宅法」中增訂租金減免所得稅條文，並提供修繕補助與貸款利息補貼。
中央社記者郝雪卿台中5日電）看好台中市精密機械科技創新園區廠商陸續進駐帶來的住宅需求，多家建商早已購地布局，陸續推案要打造「台中新內湖」。
「台中市精密機械科技創新園區」廠商陸續進駐設廠，嶺東商圈住宅需求增加，台中市7期豪宅建商精銳、惠宇及坤悅、總太、理和等早已購地布局，最近陸續推案，要將嶺東商圈打造成「台中新內湖」。
「精銳藝博匯」專案經理朱自仁表示，嶺東科大師生人數預估逾1.2萬人，將嶺東商圈打造成大學城帶動周邊龐大購屋需求，加上北建商南獵地，導致台中土地價格成本不斷飆漲，和交通題材助益下，台中今年房市熱區首推嶺東商圈，住宅用地面積最小，土地開價已喊到每坪新台幣45萬元。
房產業者指出，中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區組成的「大肚山下的黃金科技縱谷」，預估就業人口高達10萬人，可望帶進大批外來的就學與就業人口，市場再添利多。
以精銳建設為例，近3年來陸續推出兩個建案都締造火速完銷紀錄；今年再推出新案，每坪單價在25萬元至33萬元之間，總銷金額22億元，目前銷售已破9成，是嶺東房市今年最熱銷的個案。
另外，惠宇建設於向上路五段與保安一街口所推出的新案，預計於10月中旬進場；總太地產於嶺東的基地則在嶺東科大、嶺東路建功路口，市場預估每坪單價25萬元以上。1031005
委賣物件 (1)