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大降門檻 南北不動產免加盟金、群義免月費
五花八門
【鐘巧穎╱台北報導】全台房仲家數近5600家，大型房仲加盟體系佔3654家，等於每10家房仲，就有6.5家是加盟品牌。《蘋果》調查全台16大加盟體系，分析各家加盟金、權利金、月費及服務特色，讓有意買賣屋或想投入加盟房仲的民眾選擇。

全台房仲加盟體系爭霸，各家業者提供優良總部資源與加盟金優惠搶攻市佔率。資料照片

台灣房仲體系分為直營及加盟，近2年房市交易冷，直營體系受限公司資本額，拓店速度變慢，大型加盟品牌相對活絡，光是16大房仲加盟體系，就開出3654家加盟店，為擴大市佔率，各品牌無不祭出低加盟條件與總部資源吸引加盟主。 

端出虛擬軟硬體支援

相較於直營店由總部直接經營，加盟店則採由店東付給總部費用（加盟金、月費及保證金），取得品牌使用權及總公司提供資源，對內部員工福利與業績制度均由加盟主制定，是獨立經營個體。
目前加盟金從5萬元到100萬元不等，僅南北不動產採免加盟金制度，積極拓店的群義房屋，不僅打出前30家免加盟金，更推出免月費條件。東龍不動產打出免保證金制度，大幅降低加盟門檻。
各家房仲總部皆提供教育訓練、行銷宣傳策略、案源比對系統、APP等支援，隨著虛擬實境熱潮。住商不動產與全國不動產也提供加盟主VR虛擬賞屋方案，可與廠商合作購買器材，能有效節省看屋時間，讓民眾可以在店頭看屋。
加盟品牌專營區域大不同，例如惠双房屋專營中彰投地區，擁有極高市佔率，而南北不動產則是以大台南為主，為當地店數最多的房仲品牌。惠双房屋加盟總部總經理呂科翰表示，注重民眾需求，提供貼心的服務。 

民眾可向地政局查詢

民眾買賣屋時，該如何選擇房仲品牌？業者分析，加盟經紀人由於沒底薪、獎金高，表現積極，對在地物件較了解，買賣屋速度快，但相對擔憂交易安全。太平洋房屋副總經理章克勤說明，若加盟店服務出問題，屬該經紀業疏失，責任由該經紀業負責，若屬於總部疏失，總部就會負責。
專家建議，民眾可查詢地政局官網「交易安全專區」確定為合法業者，若擔心交易風險，買賣屋時可申請價金履約保證，由公正第三方保管交易價款，保障不動產交易安全。