張小胖房地產資訊

根據內政部公布的去（2012）年全國買賣移轉棟數僅32萬9741棟，較2011年減少3萬1963棟，年減8.84%，也罕見的跌破33萬棟大關，創下2003年SARS以來的新低量，房市呈現「北冷南熱」，桃、竹、中、南、高的交易狀況都較雙北活絡。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，2012年並沒有如業者期待的有「飛龍在天」之勢，整體交易顯得「龍困淺灘」，主要是經濟上表現差強人意，油電雙漲以及實質所得沒有增加，加上證所稅對股市衝擊，大環境不甚樂觀，在房地產市場上，仍受到奢侈稅影響，短線客戶退場，自用與長線投資買盤進駐，交易量大幅萎縮，影響所及，對於購屋客戶來說都是一大壓力，讓買方購屋意願缺缺；而實價登錄政策上路後，不少買方觀望，都是讓下半年度交易量直直落的重要因素。

從區域表現來看，高雄與桃園由於低價與重大建設話題支撐，買氣不斷攀升，高雄成長5.75%，桃園成長0.68%，住商不動產高屏區經理林祺博表示，奢侈稅後，高雄以低房價、重大建設優勢吸引外地資金進駐，而鴻海、義聯集團的投資，也讓高雄前景看俏。