張小胖房地產資訊

【張琬聆╱台中報導】受前年實施奢侈稅及去年實價登錄影響，台中豪宅市場買氣交易冷清，但去年底七期重劃區因「音悅廳」、「聯聚保和大廈」等指標案公開後銷售佳，一併帶動七期買氣，有建商透露，「賣太快了，應會調高售價」。
「聯聚保和大廈」公開3日銷售逾5成，聯聚建設總經理王于娟說，七期市場原本多投資客，奢侈稅後以自住客為主，因買方較重視品牌與口碑，所以銷售不錯。

百坪以下熱銷

目前七期豪宅市場仍以百坪以下產品買氣較熱絡，精銳建設總經理王碧竣透露，受政府打房影響，七期房市沉寂近1年半，買方普遍觀望，近期推出的「音悅廳」因有規劃百坪以下產品，推出不到1個月銷售逾7成，「賣太快了，未來應會調高售價。」「中港一方」也以76坪戶數賣得較好，約佔成交的6~7成。掄元不動產副總經理黃清輝說，景氣很不好，買方對高總價產品抱持觀望，以60~70坪產品較跑得動。 

新案吸看屋潮

「中港一方」因銷售成績佳，目前已從開價每坪35~42萬元調高到36~44萬元，預計農曆年後會再調高價格。
去年10月公開的「國家1號院」目前銷售逾5成，專案經理洪光燦透露，七期因多高總價產品，較其他區域買氣來得冷，1周平均僅約5組看屋人數，但近2天，該案每日有約5組看屋民眾，主因是新建案「聯聚保和大廈」、「寶輝秋紅谷」推出，吸引看屋人潮，一併帶動該區買氣。