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日期：2012-10-17 作者：林洧楨 出處：財訊 第 409 期
台中七期土地的熱度持續增溫，繼欣陸集團旗下的大陸建設，接連兩次以每坪超過三百萬元的天價搶進，寫下當地每坪三二七萬元的新天價後，近兩個月內又傳出，包括香港規模最大的房地產開發商──長江實業等多家港資房產開發商，挾帶千億元銀彈在台中積極獵地，讓土地市場更熱鬧，更造就因坐擁七期而大發利市的「田橋仔」。
二十年前，當紀氏源豐集團第二代掌門人紀水樹，大量標下當時還是農地的台中七期土地時，每坪價格最高也不過四十萬元，已經被認為是天價，甚至遭到家族的嚴重反對，對比二十年後的天價，等同二十年間漲幅超過八倍。這創造出類似紀水樹這類早期就搶進、非建商型地主們，受到土地公眷顧而發大財，只不過同樣賺錢的機會，交到不同人手上就有不同的效益產生。
這類七期地主當中，被房仲、商仲、建商等公認早期持有面積最大、也賺最多的是群園集團董事長呂崇民。被尊稱為台灣最強大哥、綽號飛虎民的呂崇民是中部地方聞人，黑白兩道的人脈豐沛，事業遍布電玩、有線電視、房地產等領域。
據了解，呂崇民布局台中七期土地的時間早，在他成功整併長宏、台中民主台等有線電視，讓群健有線電視成為台中獨占的系統業者，並在二○○一年以四十五億元的天價轉賣給凱雷集團，大賺十多億元後，更是大舉加碼台中七期土地，因此當地建商指出「最高峰時持有的坪數甚至超過萬坪，規模之大無人能比，是七期首屈一指的大地主。」
同時他很有耐心，大部分的土地都等到近兩、三年，每坪地價接近兩百萬元後，才開始逢高把土地給寶輝、豐邑等眾多七期知名建商，另一部分則採取合建方式開發，逐步獲利了結，現在從建商手上的七期地主分布圖上，在市政北一路與市政北七路上都還能看到呂崇民與群園的土地。
另一個特別的七期地主是紀氏源豐集團第三代接班人紀安家，承接紀水樹當年高價標下上萬坪的台中七期農地，經過重劃後拿回數千坪土地，讓他也成為台中七期的指標地主之一。
今年三十四歲、曾到加拿大學飯店管理的紀安家，並非只是等待土地增值，面對當年百廢待舉、卻有便利交通支援的台中七期未開發土地，他想「不如來蓋摩鐵（Motel）！」
紀安家原本就是最早開創台灣摩鐵風潮的關鍵人物之一，一九九九年開始在台中七期蓋摩鐵，他表示，那時候摩鐵剛好掀起風潮，入住狀況好，而且當時建築成本低，客房價格不必太高，經營摩鐵一年就可以回本，第二年就賺錢；不像現在因為客單價已經很難拉高，同時建築成本也高，通常要五年才能回本，相對辛苦。
紀安家的這個點子，讓他在養地時比其他地主又多賺了一筆可觀的財富，之後等地價飆漲，他再連同摩鐵、土地一起賣掉獲利了結，再賺一筆。(
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