張小胖房地產資訊

工商時報【王妙琴】

房地產業在2012年歷經政策打房奢侈稅、銀行緊縮融資、全球經濟衰退的內憂外患的變化，各建商推案攻勢略顯保守；展望2013年的台中市總推案量，台中市建築開發公會理事長、龍寶建設董事長張麗莉表示，今年保守估計總推案1,800億，與去年持平。

張麗莉指出，雖然全球面臨不景氣，但在華人圈的中國大陸、香港和台灣都在打房，目的是怕房市過熱，台灣房市表現更在國際中相對穩健，尤其台中建築同業團結，中部購屋客對於「公司品牌價值」更為重視，房市表現相對健康穩定。

全球在經歷一連串的金融風暴之後，歐、美、日在貨幣政策中均以寬鬆政策因應，大量貨幣的流動造成資產上不穩定的通膨危機，導致資金引入房市，也造成部分好地段土地成交漲幅驚人，台商回流購地囤地，建商購地更是不易，張麗莉說，這是房價降不下來的主因。此外，台中市政府取消獎停和今年5月即將實施限縮容積轉移，建商開發造價成本續漲，造成每一宗土地可開發的面積更小了，使得不動產市場即使面臨景氣不佳，房價卻也舊降不下來，反而向上續漲，引發房價波動。去年底台灣爭取到「世界不動產聯合會第64屆2013台灣台中世界年會」的主辦權。台中市建築開發公會理事長張麗莉身為中華民國不動產協進會的常務理事與活動委員會主委，即號召全國的建築業全力以赴，經過12次籌備會後，目前主辦飯店、各場次場地以及活動流程已大致底定，且吸引美國、俄羅斯、巴西、韓國和香港等會員國搶先報名，未演先轟動。

102年5月舉辦「世界不動產聯合會第64屆2013台灣台中世界年會」，將有來自全球近千名不動產專業人士及開發商齊聚台中，預料中部房市將成為世界矚目焦點。